夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
　　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

財(cái)產(chǎn)是共用的，這算婚后財(cái)產(chǎn)的，這相當(dāng)于還是結(jié)婚在前，購(gòu)買(mǎi)房子在后的，希望幫到你。

婚姻法是根據(jù)房產(chǎn)的出資情況進(jìn)行認(rèn)定房產(chǎn)歸屬。只要你們是使用婚后共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房的，那么房產(chǎn)就屬于共同財(cái)產(chǎn)。

婚姻法解釋三
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，
婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)
議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還
的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部 分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)
償。

因此，如果購(gòu)房合同和按揭合同是你一人簽的，今后房產(chǎn)證上的名字也只是你一人的，屬于你一人所有。不過(guò)對(duì)于婚后是不是共同償付貸款，要有清楚的證據(jù)，不然會(huì)認(rèn)定夫妻共同償付的。

理論上來(lái)講，你的這所房產(chǎn)應(yīng)該屬于婚前財(cái)產(chǎn)。但前提是你要付清所有購(gòu)房款，并且房產(chǎn)證是在你的名下。由于你銀行按揭貸款尚未辦妥便已辦理結(jié)婚登記手續(xù)，今后按揭肯定是雙方共同支付的，所以，你的這套房產(chǎn)不能算作婚前財(cái)產(chǎn)，除非你能馬上在婚前把所有購(gòu)房款一次性付清。答案是：這基本不可能。

你敘述的不清楚。。你什么時(shí)候辦理結(jié)婚登記、貸款買(mǎi)房簽署的有關(guān)協(xié)議是自己個(gè)人簽還是雙方簽署的，是共同還貸嗎？房子是登記在哪方名下？等均要講清楚。
原則上，你在結(jié)婚登記前購(gòu)房，并登記在你個(gè)人名下，是你付的首付，就應(yīng)該按婚前財(cái)產(chǎn)處理。婚后共同還貸，就還貸部分適當(dāng)作為補(bǔ)償，個(gè)人房產(chǎn)升值與對(duì)方無(wú)關(guān)，但雙方對(duì)此可以協(xié)商處理。

首付部分屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前交定金簽訂了定購(gòu)房合同，婚后交清首付辦證，算是婚前財(cái)產(chǎn)呢，我又沒(méi)應(yīng)該算是婚前財(cái)產(chǎn)，因?yàn)楫吘惯@一切都是在進(jìn)行的。

房產(chǎn)證的日期，在婚內(nèi)就是夫妻共用財(cái)產(chǎn)，在婚前就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。與怎么交錢(qián)，簽合同無(wú)關(guān)。

婚前交定金簽訂了購(gòu)房合同，婚后交清首付辦證算婚前財(cái)產(chǎn)嗎？
就想到這些，這日子能過(guò)嗎

跟你說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn)。
就是算婚前財(cái)產(chǎn)，也沒(méi)大的關(guān)系。如雙方交首付款，都有收據(jù)保存，將來(lái)發(fā)生爭(zhēng)議，都可以拿交款收據(jù)來(lái)主張自己的權(quán)益。

不算男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；因?yàn)榉慨a(chǎn)是以登記為準(zhǔn)的。

有約定從約定，沒(méi)有約定，婚后共同還貸，婚后共同還貸部分由產(chǎn)權(quán)一方給予補(bǔ)償
婚姻法
第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
婚姻法司法解釋三
第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

這個(gè)問(wèn)題解決是有原則界定，協(xié)商不成可以由人民法院調(diào)解。

這個(gè)要具體看購(gòu)房首付是誰(shuí)出的，還款方是誰(shuí)。

貸款是如何償還的？