在協議離婚中，房產分割是一個常見的議題。以下是幾種常見的處理方式：
首先，雙方必須是自愿離婚，并可以在離婚協議書中就房產分配進行協商。如果協商不成，人民法院會根據財產的具體情況，并考慮照顧女方及子女權益的原則來做出判決。
根據我國《婚姻法》規定，夫妻共同財產原則上應該均等分割。然而，具體的處理會根據生產、生活的實際需要和財產來源等因素產生差別。例如，如果一方對家庭貢獻較大或存在其他特殊情況，法院可能會做出不平均的分割。
在夫妻協議離婚房產分割時，實際上是在簽訂一份房產分割歸屬的合同。因此，這一過程也遵循《合同法》的相關規定，強調雙方約定意思自治的原則。雙方可以約定每人一半的房產，也可以根據具體情況約定由其中一方所有。此外，雙方還可以自由約定如何分割房產，只要這種約定不違反法律、行政法規的效力性強制性規定即可。
總之，在協議離婚中處理房產分割時，應充分考慮雙方的實際情況和法律規定，確保分割公平合理。

在解除婚姻關系后，欲變更房產證所有權者，須遵循以下程序：
第一步，攜帶離婚協議書、離婚證書、身份證明文件以及原始房產證等必要材料；
第二步，向房產所在區域的不動產登記中心提出產權變更登記請求；
第三步，登記中心將嚴格審查所提交的所有資料，包括驗證離婚協議的真實性和合法性，以及確認房產是否有未償清的貸款。
如有未償還貸款，還需與貸款銀行協商并獲得其同意或辦理相應手續。
在此過程中，務必保證提供的資料完整、真實且有效，以便順利完成房產證的變更手續。