木人是長沙霞凝糧庫的內(nèi)退職工，八十年代計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)分有下河街三十二號(hào)福利住房一套，單位一直未買與本人，如今面臨拆遷，本人要求公房政私房買下后再拆遷，或要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償自己去購房是否可以。

一、公產(chǎn)房屋的性質(zhì)及權(quán)屬
公產(chǎn)房是我國計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，它充分體現(xiàn)了我國公有制度下的平均分配原則，它是以家族為單位，以承租人為代表而分配給家庭的。家庭成員均有承租權(quán)，因?yàn)榧彝コ蓡T的福利利益不是源于戶主，而是源于國家政策。因此，公民承租的公產(chǎn)房是以承租人為記號(hào)的所有權(quán)歸他的房產(chǎn)。在此情況下，公產(chǎn)房又分為直管房和自管房。直管房即直管公房，所有權(quán)歸國家，管理形式表現(xiàn)為某市某區(qū)第某個(gè)房產(chǎn)經(jīng)營管理所，簡稱房管所。自管房即國有企業(yè)響應(yīng)國家政策或集資或自建而分配給本單位職工的福利房。那么，公產(chǎn)房的附隨權(quán)利能否由公民自由處分呢？
公產(chǎn)房的附隨權(quán)利即公產(chǎn)房的使用權(quán)、居住權(quán)。承租公房就是向國家或企業(yè)繳納房屋租金，而將該房屋歸本家庭使用的行為。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，家庭人口眾多，承租證上只能寫一人，通常寫戶主。若單從現(xiàn)象上看，承租人是誰，該房就歸誰，他有權(quán)處分，這種認(rèn)識(shí)是錯(cuò)誤的。正如前所述，公產(chǎn)房分配是出于勞動(dòng)力再生產(chǎn)和人口繁衍的需要分配給家庭，主要解決家庭居住問題，使得人有其所。
二、公產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是什么
無論從拆遷協(xié)議、還是從《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》上看，公產(chǎn)房拆遷的標(biāo)的物是公產(chǎn)房屋的面積，而非承租人。因?yàn)閯?dòng)遷補(bǔ)償款是按面積計(jì)算的。國家制定拆遷補(bǔ)償?shù)恼呤轻槍?duì)家族的，房屋拆遷貨幣化安置的對(duì)象是公產(chǎn)房屋的使用權(quán)人，補(bǔ)償?shù)臋?quán)利是公產(chǎn)房屋的使用權(quán)，而不是承租權(quán)。

拆遷公有住房時(shí)，對(duì)所有人、承租人如何補(bǔ)償安置？
（1）所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額＝（市場單價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）X 被拆除房屋的建筑面積。
（2）所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凶赓U關(guān)系終止。給所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，也無價(jià)格補(bǔ)貼。計(jì)算公式為： 貨幣補(bǔ)償金額＝評(píng)估單價(jià) X 20％ X 被拆除房屋的建筑面積 ； 承租人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額＝（市場單價(jià) X 80％＋價(jià)格補(bǔ)貼）X 被拆除房屋的建筑面積。

1．拆遷補(bǔ)償只發(fā)生在拆遷方和企業(yè)之間，他人不直接介入。企業(yè)對(duì)承租人是否補(bǔ)償和怎樣專補(bǔ)償，屬由當(dāng)時(shí)分配該住房的具體承諾決定。
2．如果企業(yè)進(jìn)行貨幣化安置，你母親是有權(quán)要求企業(yè)參照渝府發(fā)[2008]37號(hào)文件中關(guān)于市直管公房拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)條款執(zhí)行的。
3．由雙方協(xié)商解決，你母親有權(quán)提出。
4．企業(yè)有權(quán)拒絕接受你母親的上述要求。因?yàn)槟隳赣H不是產(chǎn)權(quán)人，勝訴的概率不大。

需要結(jié)合本地出臺(tái)的地方法規(guī)處理。
補(bǔ)償過低，可能是單位沒有把錢足額落實(shí)到戶。

當(dāng)時(shí)單位將該處房產(chǎn)分配給您的時(shí)候,是如何約定的呢?您享有什么權(quán)利,是所有權(quán)、使用權(quán)、還是居住權(quán)？