合村并居土地怎么補(bǔ)償
合村并居征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
合村并居又稱為“合村并點(diǎn)”,有的地方稱“合村并鎮(zhèn)”或“合村并城”。實(shí)施合村并居的意義在于為了加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程與社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),改善群眾生產(chǎn)生活環(huán)境,改革落后農(nóng)村結(jié)構(gòu)和管理體制,更好的集約土地發(fā)展經(jīng)濟(jì),將幾個(gè)臨近自然村整合起來,建立農(nóng)村社區(qū)的綜合改革和探索。
農(nóng)村合村并居的補(bǔ)償具體情況如下:
1、土地補(bǔ)償費(fèi),用地單依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;
2、青苗補(bǔ)償費(fèi),用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用;
3、附著物補(bǔ)償費(fèi),用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用;
4、安置補(bǔ)助費(fèi),用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
合村并居的條件如下:
1、人口少的村莊。隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展,有越來越多的村民去城鎮(zhèn)打工生活,以至于這類的村子的大部分居民都是小孩和老人,甚至直接成為無人村。所以像這類沒有什么居民,也幾乎沒人種田的村子,從某種意義上來說就造成了土地資源浪費(fèi),所以這類村莊在合并范圍內(nèi);
2、生活條件比較落后的村莊。現(xiàn)在還存在一些生活比較落后的村莊,沒有暖氣,沒有空調(diào),甚至電也時(shí)不時(shí)會(huì)斷,村子里的醫(yī)療設(shè)施、教育設(shè)施也比較差,這類村莊也要被合并;
3、偏遠(yuǎn)山區(qū)村莊。這類村莊的人口也是很少的,而且偏遠(yuǎn)山區(qū)的話交通是比較封閉的,進(jìn)出村也非常不方便,由于這個(gè)原因,導(dǎo)致外面的資源不好進(jìn),里面的人也不好出去,阻礙農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,所以一些這類的邊遠(yuǎn)山區(qū)也會(huì)拆遷合并,進(jìn)行統(tǒng)一安置,讓村民可以走出大山;
4、自然條件惡劣的村莊。有些村莊處于地震帶這種容易產(chǎn)生山洪、泥石流、地震等自然災(zāi)害的地方,威脅到村民的生命財(cái)產(chǎn)安全,所以這些村莊也在合村并鎮(zhèn)的范圍內(nèi)。
綜上所述:農(nóng)村合村并居就是有的農(nóng)村地區(qū)發(fā)展比較落后,但是居民人口又不是很多,為了利于發(fā)展,當(dāng)?shù)卣畷?huì)把臨近的幾個(gè)村合并起來,建立新的農(nóng)村社區(qū)。合村并居的目的是帶動(dòng)落后地區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,還可以集約土地。由于每個(gè)地區(qū)的發(fā)展情況不一樣,合村并居的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有差異。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
鄉(xiāng)改鎮(zhèn)對(duì)老百性有什么好處?
1、撤鄉(xiāng)設(shè)鎮(zhèn)有利于加快城鄉(xiāng)一體化建設(shè)。撤鄉(xiāng)設(shè)鎮(zhèn)可有效促進(jìn)企業(yè)和人群向集鎮(zhèn)集中,有利于形成較大規(guī)模的城鎮(zhèn)格局,進(jìn)一步強(qiáng)化小城鎮(zhèn)的中心帶動(dòng)作用,提高綜合承載能力和輻射帶動(dòng)能力,創(chuàng)新體制機(jī)制,增強(qiáng)象達(dá)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和發(fā)展活力,加快城鄉(xiāng)一體化的進(jìn)程,經(jīng)濟(jì)運(yùn)行更加發(fā)達(dá)。
2、撤鄉(xiāng)設(shè)鎮(zhèn)有利于加快經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。
3、撤鄉(xiāng)設(shè)鎮(zhèn)有利于資金項(xiàng)目的爭(zhēng)取。撤鄉(xiāng)設(shè)鎮(zhèn)后,有利于招商引資、有利于優(yōu)勢(shì)資源的合理配置和利用,能吸引更多的資金和技術(shù)人才。撤鄉(xiāng)設(shè)鎮(zhèn)后,各級(jí)項(xiàng)目資金的扶持力度將進(jìn)一步加大,建設(shè)項(xiàng)目將會(huì)進(jìn)一步增多,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)更加完善。
4、撤鄉(xiāng)設(shè)鎮(zhèn)有利于加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
5、適應(yīng)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,適當(dāng)放寬建鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行鎮(zhèn)管村體制,對(duì)于加速小城鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展,逐步縮小城鄉(xiāng)差別,進(jìn)行物質(zhì)文明和精神文明建設(shè),具有重要意義。
鄉(xiāng)改鎮(zhèn)的相關(guān)規(guī)定
一、凡縣級(jí)地方國家機(jī)關(guān)所在地,均應(yīng)設(shè)置鎮(zhèn)的建制。
二、總?cè)丝谠诙f以下的鄉(xiāng),鄉(xiāng)政府駐地非農(nóng)業(yè)人口超過二千的,可以建鎮(zhèn);總?cè)丝谠诙f以上的鄉(xiāng),鄉(xiāng)政府駐地非農(nóng)業(yè)人口占全鄉(xiāng)人口10%以上的,也可以建鎮(zhèn)。
三、少數(shù)民族地區(qū)、人口稀少的邊遠(yuǎn)地區(qū)、山區(qū)和小型工礦區(qū)、小港口、風(fēng)景旅游、邊境口岸等地,非農(nóng)業(yè)人口雖不足二千,如確有必要,也可設(shè)置鎮(zhèn)的建制。
四、凡具備建鎮(zhèn)條件的鄉(xiāng),撤鄉(xiāng)建鎮(zhèn)后,實(shí)行鎮(zhèn)管村的體制;暫時(shí)不具備設(shè)鎮(zhèn)條件的集鎮(zhèn),應(yīng)在鄉(xiāng)人民政府中配備專人加以管理。
各地在建鎮(zhèn)工作中,應(yīng)深入進(jìn)行調(diào)查研究,結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況,搞好規(guī)劃,合理布局,認(rèn)真把這項(xiàng)工作做好。
以上內(nèi)容參考:
百度百科-撤鄉(xiāng)設(shè)鎮(zhèn)
百度百科-國務(wù)院批轉(zhuǎn)民政部關(guān)于調(diào)整建鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)告的通知
村合并鎮(zhèn)是真的嗎
是真的。在此次中央發(fā)布的一號(hào)文件當(dāng)中明確規(guī)定嚴(yán)禁違背農(nóng)民的意愿撤并村莊,搞大社區(qū)。對(duì)于農(nóng)民來說,村莊撤并和合村成鎮(zhèn)對(duì)農(nóng)村的發(fā)展和農(nóng)民的生活品質(zhì)提升都是有幫助的。首先將分散居住的村民們集中安置在一起,可以節(jié)約更多的土地,將節(jié)約下來的土地種植農(nóng)田或者是發(fā)展其他的經(jīng)濟(jì)。除此之外,將幾個(gè)相鄰的村莊合并起來讓這些村民集體居住,也可以集中的改善村民的居住環(huán)境和條件,提升村民的生活質(zhì)量,讓農(nóng)村土地資源得到更好的利用。不僅如此,通過這樣的方式,還可以盤活存量的集體建設(shè)用地。
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