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疫情發(fā)生后合同原約定的情形發(fā)生重大變更要求變更合同約定是否可以(遭遇疫情租房合同可以取消嗎)

首頁(yè) > 債權(quán)債務(wù)2023-10-27 10:33:20

合同簽訂后可以更改嗎

合同簽訂后是能進(jìn)行更改的,在雙方協(xié)商一致后,是可以變更合同。
合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
合同簽訂后是可以變更合同內(nèi)容的。當(dāng)事人簽訂合同后,可能由于某些原因需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充,如對(duì)原合同中約定不夠清楚的部分加以明確、細(xì)化,或根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)加以調(diào)整或改變。這種對(duì)合同內(nèi)容的修改或改變就是合同的變更。
合同的變更有三個(gè)特點(diǎn):
一是當(dāng)事人之間存在有效的合同,這是合同變更的前提和基礎(chǔ);
二是合同變更應(yīng)依當(dāng)事人的約定或法律的規(guī)定;
三是合同變更是對(duì)合同內(nèi)容的調(diào)整,但并未消滅原合同。
合同的變更,既可能是標(biāo)的的變更,也可能是數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)或方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任或者爭(zhēng)議解決方式的變更。當(dāng)然,合同主體也可以變更,但《民法典》中的合同變更僅指除合同主體外其他內(nèi)容的變更,即狹義的變更,合同主體的變更稱為合同的轉(zhuǎn)讓。
合同主體變更的情形
所謂合同變更有廣義與狹義之分。廣義的合同變更,包括合同內(nèi)容的變更與合同主體的變更。前者是指當(dāng)事人不變,合同的權(quán)利義務(wù)予以改變的現(xiàn)象。后者是指合同關(guān)系保持同一性,僅改換債權(quán)人或債務(wù)人的現(xiàn)象。不論是改換債權(quán)人,還是改換債務(wù)人,都發(fā)生合同權(quán)利義務(wù)的移轉(zhuǎn),移轉(zhuǎn)給新的債權(quán)人或者債務(wù)人,因此合同主體的變更實(shí)際上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。
合同主體發(fā)生變更,即由新的合同當(dāng)事人代替舊的合同當(dāng)事人,但合同的客體,即合同的標(biāo)的并沒(méi)有發(fā)生變化。實(shí)際是合同的轉(zhuǎn)讓。
合同轉(zhuǎn)讓有兩種情形:
一是債權(quán)轉(zhuǎn)讓,即由原債權(quán)人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給新債權(quán)人,從而使新債權(quán)人代替原債權(quán)人;
二是債務(wù)承擔(dān),即由新債務(wù)人代替原債務(wù)人負(fù)擔(dān)債務(wù)。這兩種情況,債權(quán)人和債務(wù)人都發(fā)生了變化,債的性質(zhì)和內(nèi)容則沒(méi)有改變。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百三十三條
民事法律行為是民事主體通過(guò)意思表示設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。
第五百四十三條
當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。
第五百四十四條
當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。
第五百一十條
合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

受疫情影響合同能否解除

受疫情影響合同無(wú)法繼續(xù)履行的能解除。因疫情發(fā)生以及防控疫情應(yīng)急措施等原因?qū)е潞贤荒苈男校虬春贤男袑?duì)一方當(dāng)事人權(quán)益有重大影響的,可以根據(jù)約定解除或者變更合同,沒(méi)有約定的鼓勵(lì)和支持雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,經(jīng)濟(jì)損失按公平原則合理分擔(dān)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

因?yàn)橐咔楸晦o退的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、因?yàn)橐咔楸晦o退的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么      1、因?yàn)橐咔楸晦o退的賠償標(biāo)準(zhǔn)是按照經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金兩倍來(lái)進(jìn)行計(jì)算,解除勞動(dòng)合同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照活動(dòng)者的工作時(shí)間長(zhǎng)短來(lái)進(jìn)行不同的確定,經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按工作年限,每滿一年支付一個(gè)月工資,六個(gè)月以上不滿一年的,按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的,支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。      2、合同未到期被辭退也不一定有補(bǔ)償金。員工有下列情形之一的,用人單位可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同:      (1)在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件;      (2)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度;      (3)嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,對(duì)用人單位利益造成重大損害;      (4)被依法追究刑事責(zé)任。      3、無(wú)固定期限勞動(dòng)合同(也就是通常所說(shuō)的長(zhǎng)期合同),在勞動(dòng)關(guān)系中可以保持相對(duì)穩(wěn)定,一般情況下,連續(xù)工作超過(guò)十年以及連續(xù)簽訂過(guò)二次勞動(dòng)合同的勞動(dòng)者,不可以被隨意辭退。      4、法律依據(jù):《勞動(dòng)合同法》      第四十條 【無(wú)過(guò)失性辭退】有下列情形之一的,用人單位提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后,可以解除勞動(dòng)合同:      (一)勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作,也不能從事由用人單位另行安排的工作的;      (二)勞動(dòng)者不能勝任工作,經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;      (三)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行,經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商,未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。

二、不能辭退員工的情形有哪些      1、從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查,或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;      2、在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;      3、患病或者非因工負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;      4、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;      5、在本單位連續(xù)工作滿十五年,且距法定退休年齡不足五年的;      6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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