物業(yè)沒有盡到責(zé)任不可以不交物業(yè)費。
不交納物業(yè)會催繳，一直不交，明確拒絕的，物業(yè)可以向法院要求強制執(zhí)行，收房后簽訂了物業(yè)合同，委托物業(yè)公司代為管理小區(qū)物業(yè)。物業(yè)一直運行中，沒有違約的和撤離的，就具有繳費義務(wù)。
拒交物業(yè)費的情況有以下幾點：
1、物業(yè)費的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費；
2、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費；
3、對于物業(yè)公司要求繳納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用，但不在業(yè)主繳納范圍之內(nèi)的，業(yè)主可以拒絕繳納；
4、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差，業(yè)主可暫時拒交物業(yè)費，但要有有力的證據(jù)，并尋找實質(zhì)的解決辦法；
5、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費；
6、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的情況，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒絕繳納；
7、因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費由開發(fā)商繳納；
8、在物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況下，業(yè)主可拒交物業(yè)費。
物業(yè)費包含的費用具體如下：
1、辦公費用與人員工資。物業(yè)公司為小區(qū)的業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，少不了需要雇用一些工作人員；
2、管理費用。管理費用指的是在物業(yè)之中物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費用；
3、清潔費用以及綠化養(yǎng)護費用等。小區(qū)的清潔和綠化都是由物業(yè)公司在負(fù)責(zé)的，清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
綜上所述，物業(yè)管理有瑕疵的，可以投訴和提要求建議，以交流為主，又或者合同到期后業(yè)主大會選擇新的物業(yè)公司，不要以不交物業(yè)費對抗。
【法律依據(jù)】：
《物業(yè)管理條例》第四十一條
物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
第四十二條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

物業(yè)服務(wù)不到位可以減免物業(yè)費。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
若物業(yè)公司實際上未按照物業(yè)合同履行或完全履行義務(wù)時，比如小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生較差，小區(qū)安防措施不足等，均會影響物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量，也不符合物業(yè)合同的約定。根據(jù)權(quán)利義務(wù)相一致原則及公平原則，在物業(yè)公司未按照合同履行義務(wù)，未提供相應(yīng)無瑕疵服務(wù)情況下，其當(dāng)然也無法享受收取相應(yīng)物業(yè)費的權(quán)利，業(yè)主若已經(jīng)交納了物業(yè)費的，可以要求酌情返還或沖抵后期物業(yè)費，未交納物業(yè)費的，可以要求酌情扣減物業(yè)費。
當(dāng)然，物業(yè)費應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量相匹配，若物業(yè)公司完全未履行合同義務(wù)，業(yè)主當(dāng)然完全可以拒絕交納物業(yè)費或要求全部返還，雙方在無法協(xié)商一致的情形下，可以向人民法院提起訴訟。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)是指具備法人資格，根據(jù)物業(yè)服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的經(jīng)濟實體。物業(yè)服務(wù)企業(yè)為盈利性企業(yè)，其主要義務(wù)是為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備提供維護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，詳細(xì)的合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)在與建設(shè)單位或業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)服務(wù)合同之中進行明確約定。

【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理條例》
第三十四條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。
物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進行約定。第四十條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
【溫馨提示】
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