法律主觀：

現(xiàn)在雖然說(shuō)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)水平越來(lái)越高，房子的價(jià)格越來(lái)越高，但是還是有 購(gòu)房 的人群。并且人數(shù)非常的可觀。并且為了加固 買(mǎi)房 與賣(mài)房?jī)烧咧g的關(guān)系，就要簽訂協(xié)議書(shū)。也就是我們經(jīng)常聽(tīng)到的個(gè)人 購(gòu)房協(xié)議 書(shū)。通常這類(lèi)協(xié)議書(shū)是有范本的，按照范本上來(lái)簽訂就沒(méi)有什么問(wèn)題。那么 個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本怎么寫(xiě) 呢? 一、個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本怎么寫(xiě) 個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū) 甲方——賣(mài)方 乙方——買(mǎi)方 關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： （一）甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋( 房屋所有權(quán) 證編號(hào)：××××××××××××，建筑面積××××平方米) 以人民幣——仟——佰——拾——萬(wàn)——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。 （二）甲方承諾: 1 、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 2 、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。 3 、保證該出售房屋未予出租。 4 、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。 5 、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。 6 、在辦理 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 （三）乙方承諾: 1 、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。 2 、按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。 3 、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。 4 、在辦理 房屋過(guò)戶 時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 （四） 違約責(zé)任 1 、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。 2 、乙方違約，沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。 （五）協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。 （六）協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 （七）協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。 甲方： 乙方： 注明日期 個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本 上的內(nèi)容基本上就已經(jīng)包含了買(mǎi)房需要注意的問(wèn)題和雙方達(dá)成的協(xié)議。如果說(shuō)還是不太符合自身的情況，自己可以通過(guò)自身的情況完善協(xié)議書(shū)上的內(nèi)容，并和對(duì)方簽訂合同，達(dá)成協(xié)議。而且協(xié)議書(shū)上不僅僅是雙方的達(dá)成的友好共識(shí)，還有一方違約需要承擔(dān)的法律責(zé)任，所以協(xié)議書(shū)才會(huì)顯得這么重要。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條 買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十六條 買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
現(xiàn)經(jīng)乙方認(rèn)真查看甲方所出售的房屋，符合乙方要求，乙方向甲方支付房款人民幣（具體金額），甲方同意向乙方出售下列房屋:
1.房屋詳細(xì)情況：
樓盤(pán)名稱：
房屋號(hào)碼：
建筑面積：
房產(chǎn)證編號(hào)：
2.交房時(shí)間和房屋交付情況：
1）交房時(shí)間：
2）房屋交付情況：
乙方在交付房屋之前，有權(quán)要求查驗(yàn)甲方所出售的房屋的質(zhì)量狀況，并付諸書(shū)面文件。如果房屋存在明顯質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在指定期限內(nèi)予以解決。如果甲方不予解決，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。否則乙方認(rèn)為甲方已經(jīng)解決了房屋的質(zhì)量問(wèn)題。
3.房?jī)r(jià)和交易須知：
1）房屋價(jià)格：
2）按揭情況：
3）中介費(fèi)用：
4）買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方權(quán)利：
（1）甲方需提供真實(shí)的房屋相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）。
（2）甲方需確保房屋的真實(shí)性和合法性。
（3）在買(mǎi)賣(mài)雙方簽署本合同后，甲方需及時(shí)辦理有關(guān)房屋變更手續(xù)。
2、乙方權(quán)利：
（1）憑本合同要求甲方交付房屋。
（2）承擔(dān)房屋的質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任。
（3）甲方未能履行本合同，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。
（4）檢查并確認(rèn)房屋真實(shí)及合法性，并查驗(yàn)房屋質(zhì)量狀況，確保房屋不存在明顯質(zhì)量問(wèn)題。
3、甲、乙雙方共同的義務(wù)：
（1）遵守本合同的約定。
（2）合法納稅及支付相關(guān)費(fèi)用。
（3）保護(hù)房屋及其相關(guān)設(shè)施。
（4）如遇法院強(qiáng)制執(zhí)行、政府強(qiáng)制征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方自動(dòng)解除本合同并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。
5)買(mǎi)賣(mài)商定其他事項(xiàng)：
1）本合同具有法律效力，并自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并且沒(méi)有限制期限。
2）本合同沒(méi)有其他附加條款或補(bǔ)充條款，如有，則須另行協(xié)商，取得雙方同意并簽字。
甲方（賣(mài)方）：（蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（蓋章）
簽訂日期：
地點(diǎn)：