陰陽合同是否違法
陰陽合同是違法的。陽合同因為沒有體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意愿,所以不發(fā)生法律效力。而陰合同因為是當(dāng)事人的真實意愿,所以會產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。但是以虛假的意思來隱匿民事法律行為的,會依照相關(guān)法規(guī)進行處理。
陰陽合同的訂立是為了逃避國家稅收等,屬于偷稅行為,其存在違反了法律的禁止性規(guī)定與公序良俗,損害了國家利益,是無效的合同,其簽訂陰陽合同的行為依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
可能會有行政處罰。
1.首先,法律上要有證據(jù)證明中介參與了陰陽合同,才會有責(zé)任問題,證據(jù)主要指中介在過戶價格確認書或補充協(xié)議上簽字或蓋章,或者同時在預(yù)約和現(xiàn)售上蓋章但兩份合同差價懸殊。
2.其次,即便有證據(jù)證明中介參與陰陽合同,但現(xiàn)有民事、刑事法律對于中介這一行為并無明確規(guī)定,僅有行業(yè)規(guī)范和行政性處罰規(guī)范,故法院一般不會直接判決中介因協(xié)助避稅而承擔(dān)責(zé)任,最多是依職權(quán)建議有關(guān)機關(guān)追繳稅款和進行行政處罰。
3.最后,行政主管機關(guān)和行業(yè)協(xié)會有權(quán)對參與陰陽合同的中介進行行政處罰。
如果簽陰陽合同有什么后果?
可能面臨高額的罰款。
1.簽陰陽合同的后果有,一旦被查出,不但要補足應(yīng)繳的稅款,而且還面臨高額罰款。過戶前首先要核稅,核稅通不過,則無法交易;
2.如果是通過貸款方式買房,由于首付款是按真實房價支付的,而交付貸款銀行的必須是送房地產(chǎn)交易過戶用合同,如果首付款和買賣合同有出入,貸款也不能獲得銀行批準(zhǔn)。
法律依據(jù)
《民法典》第一百五十三條
違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
陰陽合同法律效力是什么
1、陰陽合同中的陽合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思而不發(fā)生法律效力。2、陰合同是當(dāng)事人的真實意思表示而認定為有效合同,陰合同只要內(nèi)容合法,同樣受到法律保護。3、如果利用陰陽合同實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的陽合同無效,被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無效。
陰陽合同就是合同雙方就同一事項訂立兩份不同的合同,其中一份是對外,一份是對內(nèi)。對外的合同是為了逃避稅收或有其他不正當(dāng)目的,而對內(nèi)合同則是雙方實際履行的合同。既然陰陽合同可能損害國家或者第三人利益,那么陰陽合同還有效嗎?陰陽合同法律效力是什么?陰陽合同法律效力是什么 1、陰陽合同中的陽合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思而不發(fā)生法律效力。 2、陰合同是當(dāng)事人的真實意思表示而認定為有效合同,陰合同只要內(nèi)容合法,同樣受到法律保護。 3、如果利用陰陽合同實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的陽合同無效,被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無效。 4、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴(yán)重違反了中國稅收管理規(guī)定,有關(guān)部門查實后,如果屬于一般偷稅行為,行政機關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰。 5、如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多,則可能構(gòu)成犯罪。 6、買方不想買而主張賣方避稅,或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價買,一般認定合同有效但過戶價格條款無效。
7、雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶,另一方拒絕的,會調(diào)解,調(diào)解不成則認定合同不成立。 8、沒簽過戶確認書,現(xiàn)售價變少的,視為雙方意思變更,現(xiàn)售合同有效。 9、陰陽合同中的陽合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思而不發(fā)生法律效力。 10、陰合同是當(dāng)事人的真實意思表示而認定為有效合同,陰合同只要內(nèi)容合法,同樣受到法律保護。 11、如果利用陰陽合同實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的陽合同無效,被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無效。 12、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴(yán)重違反了中國稅收管理規(guī)定,有關(guān)部門查實后,如果屬于一般偷稅行為,行政機關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰。 13、如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多,則可能構(gòu)成犯罪。
14、買方不想買而主張賣方避稅,或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價買,一般認定合同有效但過戶價格條款無效。 15、雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶,另一方拒絕的,會調(diào)解,調(diào)解不成則認定合同不成立。 16、沒簽過戶確認書,現(xiàn)售價變少的,視為雙方意思變更,現(xiàn)售合同有效。 《民法典》(2021.1.1生效)第一百五十三條 【違反強制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。 通過上文我們可以得知,訂立陰陽合同屬于違法行為。不僅合同本身自始無效,如果是逃稅被稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn),還會對雙方偷逃稅款的行為予以行政處罰。
什么叫陰陽合同
陰陽合同是指合同當(dāng)事人就同一事項訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同,一份對內(nèi),一份對外,其中對外的一份并不是雙方真實意思表示,而是以逃避國家稅收等為目的;對內(nèi)的一份則是雙方真實意思表示,可以是書面或口頭。“陰陽合同”是一種違規(guī)行為,在給當(dāng)事人帶來“利益”的同時,也預(yù)示著風(fēng)險。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國合同法》第五十二條:有下列情形之一的,合同無效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
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