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土地轉讓合同(土地轉讓合同怎么簽才合法有效)

首頁 > 債權債務2025-04-26 07:26:00

土地買賣的合同范本

甲方:


乙方:


丙方:


經過各方友好協商,遵循平等、自愿、有償、誠實信用的原則,共同達成了土地轉讓協議如下:


一、地塊概況


該地塊位于 ,總面積為 平方米(折 畝),其用途包括住宅、工業、綜合和商業用地。具體位置和邊界坐標見附件的國有土地使用證。


二、轉讓方式


甲方承諾通過土地掛牌的方式將該地塊轉讓給乙方。土地的最終轉讓價格為 萬元/畝,包括所有相關費用,總價為 萬元。乙方需分兩期支付土地價款:


第一期,支付定金 萬元,占總價的 %,在雙方簽訂合同并完成土地掛牌手續后 天內支付。


第二期,支付剩余款項 萬元,在乙方簽訂國有土地使用權出讓合同,取得土地的國有土地使用證后 個工作日內完成支付。


為確保第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,總抵押面積為 平方米。抵押期限至乙方取得 鎮 畝土地的國有土地使用證之日止。


乙方獨立負責項目的開發與運營,承擔全部盈虧。甲方愿意提供必要的協助,如稅費返還與政策協調。項目審計后,若凈利潤率超過 %,超過部分凈利潤由乙方與甲方按五五分成。


三、違約責任


若乙方未能取得該地塊,甲方需雙倍返還定金 萬元,并在確認乙方不能取得土地使用權后的 個工作日內支付。


乙方逾期支付地價款,每日需按未付部分的萬分之 支付滯納金給甲方。逾期超過 個工作日,視同終止履行本合同,甲方有權處理已付定金。


四、其他條款


在土地掛牌出讓過程中,乙方僅需承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他相關稅費由甲方承擔。


乙方在進行開發前需依法依規辦理所有必要手續。


若協議中有未盡事宜,各方需協商解決,并簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。


協議執行過程中如遇矛盾、爭議,未能協商解決的,提請法院裁決。


本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。


本合同一式陸份,三方各執貳份。


甲方(蓋章):


代表:


年 月 日


乙方(蓋章):


代表:


年 月 日


丙方(蓋章):


代表:


年 月 日

農村土地使用權轉讓協議書模板

轉讓方(以下簡稱甲方)與受讓方(以下簡稱乙方)根據相關法律規定,就土地承包經營權轉讓達成協議如下:


一、轉讓標的


甲方將其在某鄉(鎮)某村某組所承包的畝土地(附詳細地塊信息)的承包經營權轉讓給乙方,用于主營項目的生產經營。


二、轉讓期限


轉讓期限為年,自年月日起至年月日止。


三、轉讓價格


轉讓價格為元人民幣,包括了甲方對該地塊的實際投入補償元(若無補償則填寫零元),總金額為元人民幣。


四、支付方式與時間


乙方應采用現金方式(一次或分期)支付轉讓金和補償金,支付時間定于年月日。


五、土地交付


甲方應在年月日前將土地交付給乙方,交付方式為一次或實地一次性全部。


六、特別約定


雙方同意,土地承包經營權轉讓后,甲方終止與發包方的承包關系;乙方需確立新的承包關系,變更土地經營權證書,并簽訂新的土地承包經營合同。


乙方有權在土地上自由使用、收益,并自主組織生產經營和產品處置。同時,需承擔農業稅費和其他國家政策規定的義務,保護好土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產,并確保土地用于農業用途,不得進行非農建設。


七、違約責任


違約方應向守約方支付違約金,數額為元。若違約金不足以彌補損失,違約方還需支付賠償金,賠償金數額由雙方協商或通過土地承包仲裁機構裁決。


八、爭議解決


雙方發生爭議時,可協商解決,協商不成的,選擇提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解或提請仲裁委員會仲裁,或向有管轄權的人民法院提起訴訟。


九、合同生效


本合同需經雙方簽字、發包方同意,并經鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。


十、其他條款


本合同未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。


本合同一式四份,分別由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

土地使用權的轉讓合同范本

甲方:
乙方:
甲乙雙方基于中國土地管理法與海南經濟特區土地轉讓條例,經協商一致,就土地轉讓事宜達成如下協議,共同遵守。
一、甲方自愿將指定地塊轉讓給乙方。
二、乙方確認土地性質為商住用地,對土地證內容無異議。
三、土地轉讓期限與土地使用權證剩余期限一致。
四、土地總面積為18畝,每畝轉讓價為155萬元,總轉讓價為2800萬元。
五、乙方需在協議簽訂后三個工作日內支付四方共管資金,待土地過戶至乙方名下,解付給甲方充當土地款。
六、甲方應在協議簽訂后90個工作日內完成土地使用權過戶至乙方名下,并在三天內交付國有土地使用證,雙方完成交付手續。乙方收到新土地證的當天,付清所有受讓金。
七、雙方責任
(一) 甲方責任包括:確認對標的物擁有權益,無爭議;負責過戶手續;承擔除乙方支付契稅外的所有稅費;收到全部受讓金后五天內清理土地上物品。
(二) 乙方責任包括:配合甲方辦理過戶手續;按時支付定金與轉讓款;支付契稅。
八、違約責任
若甲方在乙方支付定金后90個工作日內未完成過戶,視為違約,需解除共管賬戶并支付乙方10萬元違約金。若乙方在收到土地證后三天內未付清受讓金,視為違約,甲方不退還乙方10萬元,并收回土地使用權。
九、其他
本協議自雙方簽字蓋章生效。若有未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議,其效力等同于本協議。
本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方代表:
乙方代表:
丙方代表:
丁方代表:
簽約時間:

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