甲方：

乙方：

丙方：

經過各方友好協商，遵循平等、自愿、有償、誠實信用的原則，共同達成了土地轉讓協議如下：

一、地塊概況

該地塊位于 ，總面積為 平方米(折 畝)，其用途包括住宅、工業、綜合和商業用地。具體位置和邊界坐標見附件的國有土地使用證。

二、轉讓方式

甲方承諾通過土地掛牌的方式將該地塊轉讓給乙方。土地的最終轉讓價格為 萬元/畝，包括所有相關費用，總價為 萬元。乙方需分兩期支付土地價款：

第一期，支付定金 萬元，占總價的 %，在雙方簽訂合同并完成土地掛牌手續后 天內支付。

第二期，支付剩余款項 萬元，在乙方簽訂國有土地使用權出讓合同，取得土地的國有土地使用證后 個工作日內完成支付。

為確保第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，總抵押面積為 平方米。抵押期限至乙方取得 鎮 畝土地的國有土地使用證之日止。

乙方獨立負責項目的開發與運營，承擔全部盈虧。甲方愿意提供必要的協助，如稅費返還與政策協調。項目審計后，若凈利潤率超過 %，超過部分凈利潤由乙方與甲方按五五分成。

三、違約責任

若乙方未能取得該地塊，甲方需雙倍返還定金 萬元，并在確認乙方不能取得土地使用權后的 個工作日內支付。

乙方逾期支付地價款，每日需按未付部分的萬分之 支付滯納金給甲方。逾期超過 個工作日，視同終止履行本合同，甲方有權處理已付定金。

四、其他條款

在土地掛牌出讓過程中，乙方僅需承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他相關稅費由甲方承擔。

乙方在進行開發前需依法依規辦理所有必要手續。

若協議中有未盡事宜，各方需協商解決，并簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

協議執行過程中如遇矛盾、爭議，未能協商解決的，提請法院裁決。

本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。

本合同一式陸份，三方各執貳份。

甲方(蓋章)：

代表：

年 月 日

乙方(蓋章)：

代表：

年 月 日

丙方(蓋章)：

代表：

年 月 日

轉讓方（以下簡稱甲方）與受讓方（以下簡稱乙方）根據相關法律規定，就土地承包經營權轉讓達成協議如下：

一、轉讓標的

甲方將其在某鄉（鎮）某村某組所承包的畝土地（附詳細地塊信息）的承包經營權轉讓給乙方，用于主營項目的生產經營。

二、轉讓期限

轉讓期限為年，自年月日起至年月日止。

三、轉讓價格

轉讓價格為元人民幣，包括了甲方對該地塊的實際投入補償元（若無補償則填寫零元），總金額為元人民幣。

四、支付方式與時間

乙方應采用現金方式（一次或分期）支付轉讓金和補償金，支付時間定于年月日。

五、土地交付

甲方應在年月日前將土地交付給乙方，交付方式為一次或實地一次性全部。

六、特別約定

雙方同意，土地承包經營權轉讓后，甲方終止與發包方的承包關系；乙方需確立新的承包關系，變更土地經營權證書，并簽訂新的土地承包經營合同。

乙方有權在土地上自由使用、收益，并自主組織生產經營和產品處置。同時，需承擔農業稅費和其他國家政策規定的義務，保護好土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產，并確保土地用于農業用途，不得進行非農建設。

七、違約責任

違約方應向守約方支付違約金，數額為元。若違約金不足以彌補損失，違約方還需支付賠償金，賠償金數額由雙方協商或通過土地承包仲裁機構裁決。

八、爭議解決

雙方發生爭議時，可協商解決，協商不成的，選擇提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解或提請仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同需經雙方簽字、發包方同意，并經鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，分別由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。