法人的變更，是指法人成立后，其組織、名稱、住所、經(jīng)營范圍等重要事項發(fā)生的變化。根據(jù)法人變更條件確定外資企業(yè)變更同樣需要審批。
1、《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》實施條例（國務院令〔2001〕第311號）；
2、《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》實施細則（對外貿易經(jīng)濟合作部令〔1995〕第6號）；
3、《中華人民共和國中外合作企業(yè)法》及其實施細則（對外貿易經(jīng)濟合作部令[1995]第6號）
4、國家工商總局、商務部、海關總署、國家外匯管理局印發(fā)《關于外商投資的投合同審批登記管理法律適用若干問題的執(zhí)行意見的通知》
5、《國務院關于第五批取消和下放管理層級行政審批項目的決定》；
6、《中華人民共和國公司法》；
7、國內其它有關法律、法規(guī)。
申報條件：
已批準設立的外商投資企業(yè)
申報材料：
1、外商投資企業(yè)提交的變更法定代表人的申請書（原件）；
2、變更法人后的營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）；
3、原法定代表人的免職決定文件（原件）；
4、新任法定代表人的任職決定文件（原件）；
5、新任法定代表人身份證明復印件及個人履歷。
（備注：非中文材料需翻譯，翻譯件上加蓋翻譯公司公章、譯者簽名及聯(lián)系方式，同時提供翻譯公司的營業(yè)執(zhí)照復印件。）
辦理程序：
1、申請人提交材料至原審批機關備案；
2、申請人持備案材料至高新區(qū)投資促進局辦理批準證書變更。
承諾時限：5個工作日
收費標準：變更法人的費用高低分為兩種：其一法人不占股份：變更費用千八百的就可以搞定了;其二法人占有股份：如果法人占有公司股份，則會牽扯到股權問題，需要做股權轉讓，就工本費這一塊有兩個大頭： 一個是印花稅，照注冊資金的萬分之五收費，再一個就是個人所得稅，它有兩種收費方式，如果是平轉，收費是注冊資金的萬分之五， 如果是差額轉，費用是注冊資金的萬分之二十。注冊資金比較大的企業(yè)，需要變更法人，一定要慎重!

要。
1、《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》實施條例（國務院令〔2001〕第311號）；
2、《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》實施細則（對外貿易經(jīng)濟合作部令〔1995〕第6號）；
3、《中華人民共和國中外合作企業(yè)法》及其實施細則（對外貿易經(jīng)濟合作部令[1995]第6號）
4、國家工商總局、商務部、海關總署、國家外匯管理局印發(fā)《關于外商投資的投合同審批登記管理法律適用若干問題的執(zhí)行意見的通知》
5、《國務院關于第五批取消和下放管理層級行政審批項目的決定》；
6、《中華人民共和國公司法》；
7、國內其它有關法律、法規(guī)。
申報條件：
已批準設立的外商投資企業(yè)
申報材料：
1、外商投資企業(yè)提交的變更法定代表人的申請書（原件）；
2、變更法人后的營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）；
3、原法定代表人的免職決定文件（原件）；
4、新任法定代表人的任職決定文件（原件）；
5、新任法定代表人身份證明復印件及個人履歷。
（備注：非中文材料需翻譯，翻譯件上加蓋翻譯公司公章、譯者簽名及聯(lián)系方式，同時提供翻譯公司的營業(yè)執(zhí)照復印件。）
辦理程序：
1、申請人提交材料至原審批機關備案；
2、申請人持備案材料至高新區(qū)投資促進局辦理批準證書變更。
承諾時限：5個工作日
收費標準：不收費
承辦科室：高新區(qū)投資促進局項目審批科

　　只需要填寫變更事項，其他無需要填寫。

　　首先介紹企業(yè)概況（本次變更前的概況），包括企業(yè)名稱、從事主業(yè)、注冊資本等基本信息和股權結構（股東都是誰，出資金額）。

　　申請變更的內容（如申請外匯登記變更），及變更事項的來龍去脈（原因，如因為增資或股權轉讓而變更），把增資或股權轉讓如何操作的描述一下（哪個股東增資，增資金額及出資方式等或哪幾個股東轉讓股權，轉讓多少股權，轉讓價格等）。

　　最后加一句套話：如現(xiàn)向你局申請辦理××變更。如果涉及到金額，還要注明金額。

　　

只需要填寫變更事項，其他無需要填寫

沒問題的。章程修正案就是要求國內的外商投資企業(yè)的法定代表人簽字。
如果是新章程就必須是全體股東簽字。

在法律上講是不可以的，修正案必須要開全體股東大會，所有股東都要參加，會議決定后要全體控股股東簽字。不過現(xiàn)在有很多企業(yè)都是自己弄完股東會議記錄然后去工商局存檔，這樣就有空子可鉆了，這事你們自己開完股東會后去工商局存檔的時候找找人吧，要是把檔存了在法律上就成立了！

外商投資企業(yè)從審批制改為備案制后，一律不再發(fā)放批準證書，代以備案回執(zhí)，除非是涉及負面清單中投資領域的外商投資企業(yè)。你說的情況原因在于住建局不了解最新法規(guī)變化，只能向其多做解釋說明工作。

外商投資企業(yè)設立備案已出具備案回執(zhí)變更投資總額那么現(xiàn)需要去當?shù)毓ど叹窒茸鱿铝私庾兏越鹦枰峁┑馁Y料
然后再去外商委操作相關的變更