如果是一方房產(chǎn)，那么可以一個人決定買賣房屋，如果是夫妻共同房產(chǎn)，必須先過戶給一方，才可以銷售房產(chǎn)的。
房產(chǎn)證過戶辦理流程：
一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

如果在婚姻期間有過還貸情況，那么需要簽字，否則的話，與你前妻無關(guān)，不需要簽字的。

如果你們已經(jīng)離婚，而根據(jù)離婚協(xié)議房子歸你，婚前也是你買的，是不需要你前妻簽字的，只要離婚協(xié)議上明確寫明房子的歸屬就不需要

如果女方?jīng)]有拿出錢來，而且結(jié)婚還不到兩個月，所以這個和女方?jīng)]有任何關(guān)系的這是你婚前財產(chǎn)

如果在離婚的時候雙方財產(chǎn)已經(jīng)分割清楚，不需要你前妻簽字的。如果在離婚的時候財產(chǎn)沒有分割清楚，賣房的時候是需要你前妻簽字的。

房子是男方復(fù)婚前按揭購置制，應(yīng)屬于其個人財產(chǎn)。盡管結(jié)婚兩個月就離婚了，但按照最高院《婚姻法》司法解釋（三）的規(guī)定，兩個月的還貸以及房屋增值部分，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。所以，賣房還是需要前妻簽字的。
當(dāng)然，如果離婚時，你們已經(jīng)就房子權(quán)屬做了約定，就省事多了。

已經(jīng)離婚兩年了，這個時候賣房子是不需要前妻去參與的，因?yàn)槟銈円呀?jīng)離婚了，有離婚證就是可以了。而且也不需要你前妻簽字

賣房子是需要離婚證的和前妻協(xié)議書。如果沒有協(xié)議書可能是要前妻到場簽字。

這個可以直接的進(jìn)行買賣，不需要簽字，婚后房子的貸款都是你一個人還的嘛，具體的建議及時說明白情況，40_00_00_91_64給你快速回復(fù)

不需要，又不是你前妻的房子

不需要的

您好！不需要的。

你好，那要看離婚時對于該房產(chǎn)是如何分割的。如果房子歸你個人所有，就不需要你前妻簽字，如果還是共同共有，仍需雙方共同簽字的