二房東的合同是否有效，需要根據(jù)情況來(lái)定：在簽訂房屋租賃合同時(shí)，出租人表示承租人可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，或者是在雙方房屋租賃合同簽訂后，出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租后和次承租人簽訂的房屋租賃合同有效，但是，租賃時(shí)間不能超過(guò)承租人和出租人的租賃合同的時(shí)間。
如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人的允許，承租人私自轉(zhuǎn)租房子，出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道的半年內(nèi)，可以以承租人未經(jīng)同意非法轉(zhuǎn)租為理由，請(qǐng)求解除與承租人的房屋租賃合同，或者請(qǐng)求法院確認(rèn)，承租人和次承租人之間的租賃合同無(wú)效。這里所說(shuō)的“半年”為除斥期間，不受中斷、中止、延長(zhǎng)的影響。超過(guò)半年，出租人不能請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。
《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。