違章建筑，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。違章建筑處理的法律依據有哪些嗎？下面是建筑網帶來關于違章建筑處理的法律依據有哪些的詳細資料以供參考。
(一)實體性法律規定
處理違章建筑問題的直接法律依據是《中華人民共和國城市規劃法》第40條的規定：“在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設、限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物或者其他設施;影響城市規劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，并處罰款。”
我們可以從上述規定得出以下5點結論，作為處理此類糾紛的依據：
1、縣級以上地方人民政府的城市規劃部門，是處理違章建筑的行政主管部門，擁有對違章建筑進行行政認定的權力;
2、區分不同情況，對違章建筑的處理方式包括：停止建設、限期拆除、予以沒收和補辦手續、并處罰款;
3、在具體適用時，應當根據不同情況，分別采取不同的方式：如果該建設工程處在正在建設過程之中，則應當根據《城市規劃法》第40條的規定，由城市規劃部門責令其停止建設。如果該建設工程已經完工，且嚴重影響城市規劃，則應當根據《城市規劃法》第40條的規定，由城市規劃部門作出：限期拆除，或者予以沒收的處理。如果該建設工程已經完工，雖然“影響城市規劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門”作出：補辦手續，并處罰款的處理
4、在上述法定的處理方式中，我們可以作以下理解：限期拆除，留給了違章建筑業主一定的處理能夠轉移物料的時間;補辦手續，則是對違章建筑的事后確認，使之合法化;
5、在違章建筑索賠糾紛中，對違章建筑的業主來說，既有不應當受到法律保護的權益，主要表現為由于擅自建設的違法行為而給行為人帶來的利益;又有應當受到法律保護的權益，依法享有的申請補辦手續、在限期內進行拆除的合法權益。對這兩種性質不同的權益，應當區別對待，分別作出適當處理。
此外，《深圳市城市規劃條例》第73條規定：因違法建設而嚴重影響城市規劃或影響城市規劃又不能采取改正措施的，應責令其停止建設，限期拆除違法建筑物、構筑物，造成公用設施和市政設施損壞的，當事人應負修復及賠償責任。因違法建設影響城市規劃尚可采取改正措施的，應責令其停止建設、限期改正，補辦手續，并處單項工程違法部分土建總造價百分之四十至百分之六十的罰款，并處沒收違法所得。違法建設不影響城市規劃的，應責令其停止建設，限期補辦手續，并處單項工程土建總造價百分之四十至百分之六十的罰款，并處沒收違法所得。第七十四條規定：對違法臨時建筑，應按下列規定處理：(一)影響城市規劃的，限期拆除;(二)擅自改變原申請用途的，限期改正，逾期不改正的，限期拆除;(三)不影響城市規劃的，責令補辦手續，限期使用，并處罰款。如屬商業用途處建筑面積每平方米三千元以上五千元以下的罰款;如屬非商業用途，處建筑面積每平方米一千元以上二千元以下的罰款。
(二)程序性法律規定
城市規劃行政主管部門對違章建筑的認定及處理決定，作為具體行政行為，一方面，除了實體認定上要遵循法律的規定，行為的作出也應當符合法定的程序，履行相應的告知義務;另一方面，該行為應當具有可訴性，即在行政機關做出認定或決定之后的法定期限內，行政相對人可以對其認定和決定申請行政復議或提起行政訴訟，雖然原則上復議和訴訟并不停止該認定和處理決定的執行，但作為行政相對人的權利救濟途徑，是其程序性權利，應當得到尊重和保護。行政機關的具體行政行為因為程序違法應予撤銷或部分撤銷，至少應被確認違法。

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違章建筑是指未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的建筑。違章建筑可由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設、改正、消除影響、罰款等。
違建的認定標準是：
1、是未取得建設工程規劃許可證（含鄉村規劃許可證）而擅自施工建設的；
2、是未按建設工程規劃許可證（含鄉村規劃許可證）的規定進行建設的；
3、是未經批準或未按照批準內容進行臨時建設的，臨時建筑物、構筑物超過批準時限不拆除的；
4、是違反土地利用總體規劃，擅自在農用地、林業用地等非建設用地上建設的；
5、是非法轉讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地進行建設的；
6、是無法提供職能部門或住建局出具的其它準許動工建設書面材料的；
7、是違反法律、法規其它有關規定的。 所謂“違法建筑”，從字面上理解，指違反法律規定而建成的建筑物、構筑物等工程設施；“違反規劃違法建筑”，指違反規劃管理方面的法律法規而建成的建筑物、構筑物等工程設施。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。 申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。 城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

違章建筑認定具體如下：
1、是建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證；
2、是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利，但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑違章建筑。
違法建筑的處理方式如下：
1、罰款，對于違法建設當事人所建的違法建筑可以采取改正措施消除對規劃實施的影響的，處建設工程造價5%以上10%以下的罰款；
2、限期拆除。
違章建筑的界定方式如下：
1、未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證，但未按批準范圍、內容施工的；
2、自建房，即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物；
3、未經批準在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物，且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得；
4、占有國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物；
5、未經批準占用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；
6、在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構筑物。
綜上所述，違章建筑認定，是建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證；是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利，但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑違章建筑。
【法律依據】：
《中華人民共和國建筑法 》第八條
申請領取施工許可證，應當具備下列條件：
（一）已經辦理該建筑工程用地批準手續；
（二）依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證；
（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
（四）已經確定建筑施工企業；
（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料；
（六）有保證工程質量和安全的具體措施。
建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。

所謂的違章建筑，在生活中也是比較常見的，尤其是一些比較偏遠的農村，往往更加常見一些，這些建筑物，又或者是構筑物的存在，影響了道路交通安全，需要嚴懲，那么，違建的認定標準是什么?下面將為你一一介紹!一、違建的認定標準      違章建筑通常情況下是指違反法律和政策的規定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構筑物，通常表現為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。違章建筑主要包括:      (一)未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑。      (二)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑。      (三)擅自改變了使用性質建成的建筑。      (四)擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。      【法律依據】      根據《中華人民共和國城市規劃法》第39條規定:在城市規劃區內，未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回。

      二、什么是違章建筑      違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證(原址、選址建房意見書)，在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。      違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發展和城鄉規劃執行，也影響了城市的未來發展。      三、違章建筑主要范圍      (一)未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物;      (二)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物;      (三)擅自改變了使用性質建成的建筑物;      (四)臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;      (五)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。      這篇文章介紹了關于“違建的認定標準”方面的內容，主要介紹了違建的認定標準，除此以外，還有違章建筑的概念以及違章建筑的主要范圍，專業的問題，需要找專業的人解決，對于違章建筑方面的法律問題，建議找一下律師!