一、 租房合同 糾紛一般 打官司 要多久? 租房 合同糾紛 屬于一般的民事案件，而對于租房合同類的一般民事案件一般六個月內(nèi)可以結(jié)案，順利的話可以在三個月審結(jié)。當事人雙方如果在合同中設(shè)有訂立仲裁條款，或在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事 訴訟 。法院認為應(yīng)該受理的案件，應(yīng) 立案 審理。對于經(jīng)過行政機關(guān)處理的糾紛，當事人不服的，可根據(jù)不同情況，向人民法院提起民事訴訟或行政訴訟。 二、租房合同糾紛的 訴訟時效 是多長時間? 民事訴訟的時效，根據(jù)《 民法典 》（自2021年1月1日起施行）的規(guī)定，一般 民事訴訟時效 為3年。其中， 房屋租賃 中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起訴請求人民法院予以保護的時效為1年。所以， 房屋租賃合同 中，凡因承租人拒付、延付租金而引起的訴訟，出租人一定要牢記其訴訟時效為1年，超過1年起訴的，法院若查明，此前出租人明知自己的權(quán)利受到侵犯而不主張，那么，出租人就喪失了勝訴的權(quán)利。我國民法中規(guī)定的最長訴訟時效為20年，在這20年中，盡管出租人不知道自己的權(quán)利受到侵害，超過20年的，法院也以超過時效來處理。 三、租房合同糾紛訴訟所需 證據(jù) 材料有哪些? 房屋租賃合同訴訟過程中，舉證是一個關(guān)鍵的程序。針對 房屋租賃合同糾紛 ，當事人需要提供的證據(jù)主要有以下幾種： 1、證明當事人主體適格的證據(jù) (1)當事人為自然人的，應(yīng)提交 身份證 明資料，如身份證或戶口本等; (2)當事人為法人或其他經(jīng)濟組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商 營業(yè)執(zhí)照 副本、工商注冊登記資料或事業(yè)法人、社團法人登記證等; (3)法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。 2、 證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù) (1)證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù); (2)租賃許可證及租賃登記證明; (3)證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù); (4)房屋租賃合同。 綜上所述，在房屋租賃市場，買賣雙方圍繞租金支付、 違約責任 等發(fā)生糾紛的，應(yīng)該先協(xié)商解決或者申請調(diào)解仲裁。如果走訴訟程序，這種案件是民事案件，走簡易程序的話，可以在三個月內(nèi)結(jié)案。而案情復雜的，法院也會在六個月內(nèi)完成申請。

民法典租賃合同中的訴訟時效一般情形都是三年，有下列情形之一的，訴訟時效中斷，訴訟時效期間重新計算：1、權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請求；2、義務(wù)人同意履行義務(wù)；3、權(quán)利人提起訴訟或者申請仲裁；4、與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。
一、民法典租賃合同中的訴訟時效為多長時間
1、民法典租賃合同中的訴訟時效一般情形都是三年，有下列情形之一的，訴訟時效中斷，訴訟時效期間重新計算：
（1）權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請求；
（2）義務(wù)人同意履行義務(wù)；
（3）權(quán)利人提起訴訟或者申請仲裁；
（4）與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
二、租賃合同的期限為多久
1、根據(jù)規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
2、租賃合同具有臨時性，是因租賃合同讓渡的是租賃物的使用價值之故，物的使用價值往往具有一定的期限性，如果當事人約定的租賃期過長，即與臨時讓渡物的使用價值的租賃合同的目的不符，容易導致物的返還糾紛。就租賃合同的期限而言，當事人只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行約定，當事人約定的租賃期限如果超過法律規(guī)定的最長期限，超過的部分無效，并非整個租賃合同無效。