合同解除與終止并非同等概念。前者指在合同生效后，因一方或雙方意愿，提前終結合同關系的行為，常源于法定或約定事由如違約、不可抗力等。后者則為合同關系自然結束，如履行完畢、雙方協商同意等。其法律影響亦有別，解除可能引發違約責任追究及恢復原狀等后果；終止則多不涉及違約責任，主要針對已履行部分進行確認和結算。盡管兩者均導致合同權利義務關系消亡，但在成因、法律后果等方面仍存差異。

合同解除與合同終止，兩者在處理合同關系上各有特點。理解其差異有助于正確應對合同中的問題。根據《民法典》的規定，合同終止與解除的適用范圍、條件及法律后果存在區別。
首先，適用范圍不同。合同終止專用于繼續性合同，即履行期限內不斷重復的合同，如租賃、服務等。合同解除則主要針對非繼續性合同，如買賣、借貸等一次性交易。
其次，適用的條件不同。合同終止適用于合同雙方一方或雙方違反合同，包括履行違約或不違約的情況。而合同解除則側重于非繼續性合同中一方不履行合同的主要義務，如在履行期限前明確表示或通過行為表明拒絕履行。
法律后果方面，合同終止后，合同關系不會發生溯及力的改變。而合同解除則能導致合同關系的溯及力消滅，即合同從解除之日起失去效力。
《民法典》第五百五十七條列舉了債權債務終止的多種情形，如債務已清償、債務抵銷、提存、債權人豁免債務、債權債務歸于一人或法律規定的其他終止情形。第五百六十二條則指出，通過雙方協商一致，可以解除合同。合同解除的事由可以由雙方事先約定，一旦事由發生，解除權人有權解除合同。
第五百六十三條進一步明確了當事人解除合同的幾種情形，如因不可抗力導致合同目的無法實現、一方在履行期限前明確表示或通過行為表明不履行主要債務、一方遲延履行主要債務且在催告后合理期限內仍未履行等。
綜上所述，正確選擇合同解除或終止，需根據合同具體情況、性質、履行情況及法律依據，審慎決策，以維護雙方合法權益。

合同終止與合同解除是兩種不同的合同解除機制，它們在適用范圍、適用條件和法律后果上存在著顯著的差異。
首先，合同終止僅適用于繼續性合同，即那些需要持續履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同等。而合同解除則主要適用于非繼續性合同。其次，在適用條件上，合同終止既適用于一方違反合同的情況，也適用于沒有違反合同的情況。相比之下，合同解除主要適用于當事人一方不履行合同的情況。
在法律后果方面，合同終止只是使合同關系向將來消滅，并不具有溯及力，因此不產生恢復原狀的法律后果。而合同解除則可使合同關系溯及力消滅，從而產生恢復原狀的法律后果。
根據《合同法》第九十四條的規定，合同的法定解除情形包括：
1. 因不可抗力致使不能實現合同目的；
2. 在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
3. 當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
4. 當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
5. 法律規定的其他情形。
這些規定為合同的解除提供了明確的法律依據和條件，使得當事人在特定情況下可以解除合同關系并尋求法律救濟。