租山的協議書大全

　　租山的協議書大全，協議是一件很重要的事情,不合法的協議沒有法律作用，會損害自己的利益，因此在寫的時候應該注意協議書的合法、合理性,可以借鑒一下現有的協議，一起看看租山的協議書大全。

　　租山的協議書1

　　出租方： （以下簡稱甲方）

　　承租方： （以下簡稱乙方）

　　為進一步發展地方經濟，合理利用資源，甲方將所屬場地租賃給乙方進行使用，本著平等、自愿、有償的原則，經過充分協商，達成如下協議：

　　 一、租賃范圍：

　　甲方所屬山場， 鎮（鄉） 村自家山場。

　　 二、租賃時間及租金：

　　甲方山場租賃期限為年，即從 年月

　　日起至 年 月 日止。年租金 元， 年總計 元。

　　 三、付款方式：

　　租金作一次性付款捌萬元，剩余貳萬捌仟元五年后每年伍仟柒佰元付款。

　　 四、雙方權利與義務

　　1、甲方必須提供真實山界，與相鄰山場主一起予以確認，如發生山界糾紛由甲方付全部責任。

　　2、甲方須在協議簽訂后一周內，將山上樹木自行清除，

　　逾期不清除，一律由乙方處理，甲方無權干涉。

　　 五、合同解除、終止及違約責任

　　1、乙方沒按約定時間支付租金，經協商無法解決的，甲方有權提出解除協議。

　　2、任何一方遇不可抗力，造成協議無法履行的，協議自行終止。

　　3、任何一方單方終止協議，需賠償對方造成的一切經濟損失。

　　 六、其他事項：

　　1、本協議經雙方簽字后生效，具有法律效力。

　　2、本協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　年 月日

　　租山的協議書2

　　甲方：

　　乙方：

　　為了開發利用山地森林資源，發揮山地的經濟效益，甲方自愿將本村小組個人山地承包給乙方開發經營種植。現經甲、乙雙方協商，雙方簽訂合同如下：

　　 一、乙方承包的山地面積及四向界址：

　　東至：xx為界;南至：xx;西至：xx;北至：xx(具體界址以勾圖為準)。乙方承包甲方的山地，總面積xx畝。

　　 二、承包期限

　　總承包時間為xx年，承包期限從x年x月x日起至x年x月x日為止。

　　 三、山林租金及其它事項

　　1、x年租金x萬元，乙方一次性付清給甲方。

　　2、如有群眾進入乙方承包的山林地亂砍亂伐亂偷，由乙方自行處理。

　　3、承包期滿后，乙方無償將山林交回給甲方。

　　4、違約責任：在承包期限內，甲、乙雙方必須履行合同，任何一方不得違約。

　　5、甲方在合同期內無權收回山林。

　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　租山的協議書3

　　甲方：

　　乙方：

　　電話：

　　甲乙雙方經平等協商，甲方決定將 村民小組具有集體所有權的9畝)出租給使用，為了明確甲、乙雙方在土地使用權流轉過程中的權利、義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，本著平等自愿、互利互惠、誠實守信的原則，簽訂本合同。

　　一、租期為3年，自2014年1月1日至2017年3月31日止。

　　二、租金第一年20000元，第二、第三年為25000元。

　　三、甲方保證對合同所涉及土地具有合法的使用權;乙方承租本土地后，具有本土地的經營權、使用權。

　　四、乙方在承租期間因生產經營所發生的'所有糾紛、事故由乙方承擔責任，甲方不承擔任何責任。

　　五、租賃期限界滿后，地面上的建筑物、構造物歸甲方所有。租賃期限界滿乙方有優先的承租權，且租金漲幅不超過20%。如乙方不再續約或雙方協商一致解除合同后30日內，乙方應向甲方辦理交接手續。

　　六、在租賃期限內，如遇國家土地征用致使雙方合同無法履行;地面上的附屬設施補償歸乙方所有，并且甲方還應退還未到期部分的租金。甲方負責配合乙方處理賠償、補償的協商談判事宜。

　　七、甲方村民如因本合同所涉土地的使用收益上與乙方發生矛盾或對乙方生產經營進行阻撓，由甲方負責協調解決。

　　八、承租期間，出租方不存因國家土地征用之外的原因而解除合同。如甲方強行解除合同，甲方需按乙方現有場地上各種固定資產、生產設備的現值賠償乙方，并按固定資產、生產設備的現值總額的30%向乙方承擔違約責任。

　　九、爭議解決方式：如雙方發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向楚雄市人民法院提起訴訟。

　　十、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，雙方各執一份，見證人手中各持一份，二份之間具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

一、農村山地租賃合同期限是多久
農村山地租賃合同最長期限不得超過二十年，對于土地進行租賃應當簽訂專門的租賃合同，雙方一般會在租賃合同當中對期限進行明確，租賃到期的雙方可以選擇是否續租，在租賃合同當中應當對相關租賃事項進行明確避免產生糾紛。我國法律規定，國有土地租賃的年限不得高于同一用途的國有土地使用權出讓的年限。租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。雖然在土地租賃合同最長期限方面我們國家是有明文規定不能超過多少年限的，而超過部分將視為無效。但是可以在期滿過后再次租讓土地。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、租賃合同之租金條款
1、在合同中，明確約定租金的支付方式，以現金支付或是通過銀行轉賬的方式（采用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號），實行按月支付、按季還是年支付等。
2、在合同中，明確約定租金支付時間，應于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。
三、租賃合同有哪些種類
1、根據租賃物的不同，租賃可以劃分為動產租賃和不動產租賃。不動產租賃包括房屋租賃和土地使用權租賃等；
2、根據法律對租賃是否具有特殊的規定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對于一般租賃而言的，指法律有特別要求的租賃，例如。房地產管理法律對房地產的租賃、海商法對船舶的租賃以及航空法對航空器的租賃等都有特殊的規定；
3、根據租賃合同是否確定期限，可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當事人可以在租賃合同中約定租賃期間，沒有約定租賃期間的則為不定期租賃。對于不定期租賃，任何一方當事人都有權依自己的意愿隨時解除合同，但在解除合同之前，應預先通知對方。但是，無論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。
四、租賃合同之轉租條款在合同中明確約定承租方是否可以轉租。
1、作為承租方，經過出租方的同意，可以將租賃物轉租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關系不因轉租而影響；
2、承租方未經出租方同意，擅自將租賃物轉租給第三人的，出租方可以解除租賃合同，因轉租造成租賃物損壞的，承租方還應承擔賠償責任。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第七百零五條　租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零七條　租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

農村山地租30年合法。
農村土地承包合同期限最長30年，超過法律規定的合同約定部分無效，無效條款不影響合同其他部分的效力。土地承包經營期限為三十年。 發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。土地租賃合同簽了30，并且簽訂的合同要符合國家相關規定，才具有法律約束效應。法律規定租賃期限不得超過二十年，超過二十年的部分無效。
租用農村土地所需流程如下：
1、與有關土地管理部門簽訂租賃合同，就租賃地塊狀況、規劃用地性質、租賃年限、租金及支付等事項做出明確約定；
2、在租賃合同簽署后，由承租人按規定向房地產登記機構辦理租賃土地使用權登記手續；
3、租賃土地使用權經登記后，承租人可以拿到有關部門頒發的注明“土地租賃”的房地產權證書。土地租賃年限屆滿后，租賃土地使用權終止。
綜上所述，農村山地租30年合法。農村土地承包合同期限最長30年，超過法律規定的合同約定部分無效，無效條款不影響合同其他部分的效力。租地合同簽30年可以是合法的，但是租到地塊后，只能根據土地的相關性質適用，不能將工業用地改成住宅用地等。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第十三條
農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。
國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

土地租賃合同期限最長不得超過二十年。根據《中華人民共和國民法典》第七百零五條規定，超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。土地租賃合同是根據相關的法律、法規規定，甲乙雙方就乙方租賃甲方土地事宜，在雙方協商一致的基礎上所簽訂的專項合同。《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。